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Location vente, La Cnep-Banque prévoit de nouvelles modalités de financement
Avant la mise en place de ces mesures, le conseil d’administration de la Caisse nationale d’épargne et de prévoyance devra se réunir pour se prononcer définitivement sur ce nouveau mécanisme de financement.
[El Watan - lundi 30 octobre 2006 | Lu 32490 fois | FacebookFacebook - DiggDigg - Yahoo BuzzYahoo Buzz]
Selon M. Bessa, ce projet de dispositif prévoit pour le souscripteur au logement de location-vente de ne verser la première tranche de 10% du prix global du logement qu’au moment de la « livraison finale de sa maison » par la Cnep et non, comme il est pratiqué actuellement, après l’accord d’attribution du logement.

En outre, la Cnep mettra à la disposition du bénéficiaire du logement un délai de 30 ans pour régler le reste à payer contre une durée fixée actuellement à 25 ans.

Quant aux taux d’intérêt appliqués par la Cnep, ils devraient être subventionnés par l’Etat à travers deux mesures afin de maintenir les prix du logement au niveau de la solvabilité de la demande.

Il s’agira soit d’une bonification des taux d’intérêt, soit d’un versement d’une aide frontale au bénéficiaire pour un montant de l’ordre de 500 000 DA (50 millions de centimes).

« Le dispositif définitif de subvention des taux d’intérêt sera annoncé dans les tout prochains jours », indique M. Bessa.

Pour ce qui concerne les programmes d’habitat à venir, retenus par la Cnep-banque dans le cadre de la location-vente, les travaux seront lancés pour un nombre de plus de 12 500 logements durant la période allant de septembre 2006 jusqu’à la fin mars 2007, selon le même responsable.

Ainsi, les travaux de réalisation seront lancés dès la fin de cette semaine pour la construction de 733 logements à Bir El Djir (Oran) et de 600 logements à Bouira.

« Il s’agit des deux plus gros projets sur un programme de plus de 4 600 logements (dans 14 wilayas) au titre de l’année 2006 », affirme-t-il. Quant à la deuxième tranche dont les travaux seront lancés avant la fin du 1er trimestre 2007, elle porte sur un nombre de 11 121 unités réparties à travers 21 wilayas.

Cependant, aucun programme n’est encore prévu pour la wilaya d’Alger « en raison des difficultés de dégager des assiettes foncières », explique le PDG de cet établissement bancaire.

Quant à la démarche engagée par la Cnep-banque avec les entreprises de réalisation, il a été opté pour un « contrat-programme » qui fait l’objet de discussions entre les deux parties « afin de s’entendre non seulement au programme qui leur sera confié mais aussi sur les délais et les coûts de réalisation », confie-t-il.

Ce contrat-programme est examiné par tranches de logements entre la Cnep et les sociétés de réalisation jusqu’à l’année 2009 (dernière année du programme 65 000 logements en location-vente) afin de s’assurer de la stabilité des prix et du respect du cahier des charges par ces entreprises, explique-t-il encore.

Sur le plan de la conception architecturale des immeubles réalisés en location-vente, la Cnep renonce à la formule des hautes tours d’habitation pour opter désormais pour des bâtiments à cinq (5) étages.

Selon les explications fournies par M. Bessa, l’expérience des grandes tours réalisées dans le cadre du premier programme de location-vente s’est soldée par un grand nombre d’inconvénients à plusieurs niveaux. En effet, poursuit-il, la construction des tours exige techniquement des fondations particulièrement solides impliquant des coûts de réalisation exorbitants.

A cela s’ajoutent les gros frais occasionnés par la maintenance et la réparation des ascenseurs qui alourdissent davantage les frais d’entretien auxquels sont assujettis les locataires.

Un autre facteur qu’il évoque concerne les conditions de sécurité contre certains sinistres tels les incendies dont il est difficile de se prémunir dans un tel type d’habitat. Pour ce responsable, la Cnep « privilégie des habitations plus humaines selon des normes plus pratiques ».

(APS)


 
Liste des commentaires : (63)
EMDANI FARAH (le : 2010-03-09)
j'ai déposée mon dossier en 2001 mais aucune suite je vous demande dans la mesure possible de me fournir plus d'informations
rachid seridj (le : 2010-02-21)
qui peut nous renseigner sur le taux d'interet appliquable à partir du Janvier 2010, et ce, avec les nouvelles procédures prois par l'état.
abbes (le : 2010-02-20)
le:20/02/10 Bonjour J'aimerai savoir qui pourra me renseigner sur l'existence ou non de mon nom sur les listes aadl transferée à la cnep.A quelle porte taper ;ou puis-je trouver l'information.Merci
AMAZIGH (le : 2010-02-16)
UNE ANNONCE AU JOURNAL<>EN 2006 CONCERNANT LOCATION EN VENTE DES LOGEMENTS 601 LOGTS A BOUIRA J'AI ENVOYE LA DEMANDE (FORMULAIRE PUBLIE DANS LE JOURNAL) A LA DIRECTION DU CNEP IMMO CITE JOUHARA ALGER SANS REPONSE A CE JOURS DERNIEREMENT LES LOGEMENTS SONT TRANSFERER A L'AADL CNEP IMMO=CNEP DES MENSENGE
hamid (le : 2010-02-13)
je vvoudrais savoir si les 315logements hai el badr kouba ont été distribuer a leur benificiaires ou non car cela fait plus d'une année qu'on attend cette fameuse liste mais en vain ,svp messieurs les responsables manifester vous.
HAMID (le : 2010-02-13)
les souscripteurs AADL Agence BOUIRA,dont les dossiers ont été accepter en 2002,sont très preocupés par le nouveau critère que le wali vient d'introduire pour l'aquisition des logements AADL(site 600 lgmts chinois en voie de livraison) et qui donne la priorité aux résidents de la daira de bouira et excluant de ce faite 80% des souscripteurs éligibles qui ont bénéficie de l'avis favorabe AADL 8 ans auparavant, à cet effet il est urgent de s'organiser pour faire à cette décision arbitraire insensée et illégale car la liste des bénéficiaires s'effectuée dans le manque de transparence et le mutisme le plus total.
NAILA (le : 2010-02-10)
JE VOUS VOUDRAIS SAVOIR OU EN AVEC LE DOSSIER AADL DEPUIS SETEMBRE 2002 AUCUNE SUITE A CE JOUR - MERCI J'AI DEPOSE UN DOSSIER CNEP POUR LE LOGEMENT CNEP 300 HAI EL BADR DEPUIS UN AN AUCUNE REPONSE A CE JOUR
bedda (le : 2010-02-09)
bonjour, puisque les responsables algerien ne sont pas capable de regler le grave probleme du logement en algerie depuis presque 45 ans que c est l anarchie dans ce secteur entre autres mon conseil c est d aller apprendre la recette chez les tunisiens et les marocains qui sont des bon exemple dans ce domaine
saliha chabane (le : 2010-02-06)
bonjour je re réside en france et je ne c pa komo ouvrir un compte epagne logement jé des ressource en france de 1600 euro et je interessée pour acheté un logement en algerie par credit. question comment faire ? merci
farid (le : 2010-02-02)
Bonjour! voila j'ai deposer mon dossier a la cnep banque et j'ai obtenu 98 millions,et cela pour un taux d'interet de6 pourcent, depuis cinq mois et tout a coup apparait la loi de finance 2010,dans la presse ecrite,on trouve toujours qu'on est concerner par cette loi de finance,ma question est :est ce que il y aurait une reduction ou un changement pour le taux d'interet qui me concerne? car je suis fonctionnaire dans le secteur de l'education et je gagne 20,000 dinars. votre reponse me soulage.
ait ali (le : 2010-01-22)
si tu as 04 million mes amis la cnep est devant toi pas d'espoir avec la CNEP ???????????????????????
meddane (le : 2010-01-20)
bsr, je veut acheter un logement cnep à tlemcen, veuillez m'orienter svp et merci
fatima zohra (le : 2010-01-17)
je suis cadre dans une entreprise étatique depuis 1998 et je gagne 30000 DA par mois agée de 36ans, marièe avec 2 enfants je me trouve toujours sans logement et toujours dans la location, mon marie travail et gagne un salaire de 20000 agé de 42ans, on veut bénéficier d'un crédit bancaire pour acquisition d'un logement est-ce possible et à combient SVP, nous avons des comptes de cnep parmis les premiers.merci.
khaldi (le : 2010-01-04)
les logements hai el badre c'est pour les riche qui vont mourire tous avec du concer
vérité (le : 2010-01-04)
moi je vait vous dire 1 chause la liste des bénéficiaire des 315 logm de hai el badr kouba elle est distribué aux généraux pour tbsnis méme bouteflika est rentrer dans le jeux etmaa et rachoi ces des quon kayn rabi sbhanou ces logm sont abité c fini ne chercher plus a savoir la liste l'histoir est close by
KAHINA (le : 2010-01-03)
Bonjour Monsieur,j'ai déposé ma candidature pour l'obtention d'un logement à Hai El Badr ,j'uqu'a aujourd'hui je n'ai pas eu une réponse, mariée 02enfants je suis tjr en location depuis 2004 ces infernal d'attendre Mes salutations.
hamid (le : 2010-01-03)
Bonjour Monsieur,j'ai déposé ma candidature pour l'obtention d'un logement à Hai El Badr ,j'uqu'a aujourd'hui je n'ai pas eu une réponse Mes salutations.
CHABA Kamel (le : 2009-12-26)
Bonjour Monsieur,j'ai déposé ma candidature pour l'obtention d'un logement à Hai El Badr ,j'uqu'a aujourd'hui je n'ai pas eu une réponse Mes salutations.
rednaks (le : 2009-12-26)
MM: j'attend toujour une reponse de la banque cnep concernant les 340 logts cnep de Hai El badre kouba ou est passé ce dossier ? que s'est il passé? ça a trop duré pourquoi cette lenteur je ne vois pas ou est l'interet soyer des hommes mes cheres responsables envers ce peuple Mesquine il n'a que dieu .
bentalha saliha (le : 2009-11-14)
salut j'attend toujour pour la reponse concernant ma condidature pour les logement de Hai El Badr, c'est pour bientot la liste?
farah (le : 2009-11-09)
j'ai déposé un dossier dans le cadre du logement AAdl durant l'année 2003 -demande acceptée- et depuis aucune suite, avec l'annonce de la prise en charge par cnep immo de ces dossiers je vous demande dans la mesure du possible de me fournir plus d'informations sur cette prise en charge par la cnep Est ce que mon dossier est pris en charge et comment savoir sur le devenir de mon dossier et est ce que il sera pris en charge par CNEP et comment si non quoi faire, j'ai un carnet d'épargne CNEP depuis 1995. merci d'avance
farah (le : 2009-11-09)
j'ai déposé un dossier dans le cadre du logement AAdl durant l'année 2003 -demande acceptée- et depuis aucune suite, avec l'annonce de la prise en charge par cnep immo de ces dossiers je vous demande dans la mesure du possible de me fournir plus d'informations sur cette prise en charge par la cnep Est ce que mon dossier est pris en charge et comment savoir sur le devenir de mon dossier et est ce que il sera pris en charge par CNEP et comment si non quoi faire, j'ai un carnet d'épargne CNEP depuis 1995. merci d'avance
CHAHI MAHIEDDINE (le : 2009-10-23)
suite à ma candidature pour l'achat d' logement à hai el-badr 315 logements, je souhaite savoir si ma candidature a été retenue? MERCI
amara nadia (le : 2009-10-19)
on habite un logement de fonction avec 3 enfants mon mari prés de la retraite nos ages sont de 47 et55 ans,moi aussi je travaille;dossier déposé en 2006 pour logement location-vente cnep-banque.je suis épargnante depuis 1989 et on n'a jamais bénéficié moi et mon mari d'un logement ou terrain.on habite oran depuis 46 ans.merci pour toutes offres ou conseils.
KENNAOUI AMEL NEE BENGUERRAH (le : 2009-10-18)
BONJOUR JE SUIS MARIER AVEC UN ENFANT EN A REMIS AU NIVEAU DE AADL LE DOSSIER DEMANDE DEBUT DE LA'ANNEE 2002 PROJET REGHAIA JUSQ'UA MAINTENANT AUCUNE REPONSE LE DOSSIER AU NOM DE MON MARIE KENNAOUI MOURAD
yagoub hadj (le : 2009-10-08)
dossier déposé le 16 juin 2004 est que j'ai l'espoir d'avoir untoit inchaalah
NORA (le : 2009-10-06)
هل من موجيب projet AADL/CNEP PROGRMMA COMPLEMENTAIRE 2002 ?
yasmine (le : 2009-10-04)
bonjour, je m'appelle yasmine je suis une mostaganémoise,j'ai 26 ans je travaille dans une institution étatique avec un salaire de 16000.00, mariée avec un jeune homme qui a 30 ans et qui travaille aussi avec un salaire de 20000.00. svp que ce que je doit faire?est ce qu'il ya des projets de construction à Mostaganem? merci d'avance
Mme DJOUFELKIT SAMIA (le : 2009-09-17)
UN ESPOIR SVP DOSSIER AADL DEPOSE LE 06/07/2003. J'ai 02 ENFANTS ET JE SUIS EN LOCATION DEPUIS 2004
BELAID (le : 2009-09-03)
Je voudrais savoir comment s'inscrire pour bénéficier d'un logement cnep, je suis épargnante depuis des années, fonctionnaire et mariée avec un enfant
nehal (le : 2009-09-02)
je voudrais savoir quand vous convoqué les béneficaires de logement cnep aadl construction 2000unites a reghaia merci
reda (le : 2009-08-11)
bonjour, je suis un jeune de 32 ans, marié, j'aimerais acquérir un logement , j'ai le dossier qu'il faut !
Samo (le : 2009-08-09)
Salut! ou est la liste des beneficiaires des logements de la cité El Badr
benachour med (le : 2009-08-04)
j'ai le regrettable devoir d'attirer votre attention sur la situation précaire que vivre la classe moyenne du peuple algerien et moi un cas concert de cette situation injuste que vivre les algerien j'ai depose un dossier auprés de l'adll de blida en 2001 aucune suite depuis sauf la fameuse phrase dossier accepter pour les prochain programme a ce jour une attente en vain d'avoir un logement je suis un cadre sans logement depuis 2001 .................................
bachir (le : 2009-07-27)
quand ET quand notre etat doit etre juste et droit pour l'algerien le profond algerien a travers ces representateur de l'etat algerien SENAT APN APW APC JUSTICE VIS A VIS DE NOTRE BESOIN ALGERIEN MALHEUREUX DE VIVRER LES LAMENTATIONS DE LA CRISE DE LOGEMENT
moula mohamed (le : 2009-07-25)
bonjour,je voudrais savoire sur AADL de bejaia.j'ai déposer mon dossier en 2001 jusqua présent j'ai rien récu.merci
mohand amokrane (le : 2009-07-14)
les modalite de paiement de cnep immo si tu as 3.000.000,00 la reponse et rapide mes amis de la CNEP IMMO il des personnes qui ont paye la 1ère tranche en 2006(mais les pauvres malheureux comme nous ) pas de chance cnep immo pour les riches et les reponsable (leurs meilleurs investisement)48 villas et 48 logts ( chaque wilaya salutations
rachid (le : 2009-06-16)
j'ai l'honneur de venir tres respectueusement envers votre haute bienveillance de bien vouloir m'accorder ma demande des renseignements sur procédure d'avoir un logement de cnep immo je tiens a vous informez que j'ai envoye le formulaire de demande en 2006(votre annonce dans le journal quotidien d'oran) et un dossier au niveau de AADL année 2004 mes salutations Rachid Bouira
bouanani (le : 2009-06-16)
salut je suis un citoyen d'oran et je suis un postulant d'un logement upres de l'aadl d'oran .cet organisme nous a affirme que nos dossiers ont ete transferes vers la cnep immo dans le projet des 733 logement de yai el yasmine et jusqu'a present rien de nouveau on se demande c pour quand l'attribution et quand nous allons receotionne nos logement on a pas a qui se vouer sauf rabi sebhanou
DALILA (le : 2009-06-08)
Bonjour je voudrais savoir que deviennent les dossiers AADL bloquer auprés de la CNEP? mon dossier programme 2002 accepter et sans trace. merci
habib (le : 2009-06-05)
bjr je suis pes mon salair c 30200da j pause plusieur dossier pour avoir un logts aadl-location vent-lsp.meme f0 n existe pas .aide moi svp
Milo Silo (le : 2009-06-03)
Presque 50 ans d'age,marié pere de 3 enfants ,couple d'enseignants(pem et pes),épargnant depuis 1987(premiere année de travail)grand éffort d'epargne(plus de 200 000 da) j'ai sollicité l'achat d'un logement auprés de l'agence cnep d'oran. Je vous prie de bien vouloir intervenir aupres de cette agence pour reserver une reponse positive à ma demande. Recevez mes salutations
Milo Silo (le : 2009-06-03)
Presque 50 ans d'age,marié pere de 3 enfants ,couple d'enseignants(pem et pes),épargnant depuis 1987(premiere année de travail)grand éffort d'epargne(plus de 200 000 da) j'ai sollicité l'achat d'un logement auprés de l'agence cnep d'oran. Je vous prie de bien vouloir intervenir aupres de cette agence pour reserver une reponse positive à ma demande. Recevez mes salutations
sihem (le : 2009-05-31)
bjr, je suis employée à titre contractuel dans une société étatique je perçois un salaire de 25000 da et je voudrai savoir quelles sont les conditions pour me permettre d'accéder à un logement par la formule AADL je vous remercie d'avance et vous souhaite bon courage
manouf (le : 2009-05-19)
Ecouter, avec 34 millions d'interet j'ai ete classé 1500e la derniere fois (logements Dar el Beida) Une autre histoire pour les logements Hai el badr, j'ai entendu que quelqu'un de la cnep propose de vous mettre parmis les premiers de la liste contre payement de 50.000 da alors vous comprener comment est bati le pays
amel (le : 2009-05-17)
Bonjour, Je suis une citoyen d'oran ,cadre sonatrach, je travaille a oran.J'ai postulé au logment dans le cadre AADL au mois de octobre 2002, ma demande n'a pas été acceptée (alors que je répondais largement aux cridters exigés par l'agence).J'ai postulé par la suite au logment nep-immo(600 logts de oran)et j'attends toujours une suite favorable.Je tiens à vous informer que j'habite ain temouchent tout les jours je fait la navette avec mes enfants .Aider loi svp c'est fatigant pour les enfants . Salutaions
bouzid (le : 2009-05-12)
TRIBUTAIRE D UN LOGEMENTS CNEP ANNEE 2000.J AI CONSTITUER UN AUTRE DOSSIER EN DECEMBRE 2008 SUIVANT ANNONCE SUR JOURNAL SANS CONDITION DE VENTE EN DEHORS DES INTERETS ET L ANCIENNETE DU CARNET D EPARGNE EST CE POSSIBLE D AVOIR UN AUTRE LOGEMENT MERCI
mouaad zitouni (le : 2009-05-11)
je voudrais savoir pour quand se fera la vente des logements des trois tours cite boussouf constantine qui sont achevees depuis au moin trois annees
mouaad zitouni (le : 2009-05-11)
je voudrais savoir pour quand se fera la vente des logements des trois tours cite boussouf constantine qui sont achevees depuis au moin trois annees
karima z (le : 2009-04-21)
JE SUIS FONCTIONNAIRE JE POSSEDE 35 000 da PAR MOIS, COMBIEN PEUT LA CNEP M4EMPRETE
Salima (le : 2009-04-11)
Bonjour ; comment faire pour un achat social d'un f1 ou F2 , par facilité biensûr Croyez moi c'est trés urgent même à cause de mes soucis de famille J'ai besoin vraiment d'un logement social. J'ai un revenu régulier suis fonctionnaire titulaire qui dépasse les 23.000 DA J'attends avec impatience votre reponse C'est trés sérieux
t.miloud (le : 2009-04-09)
j ai depose un dossier pour un lgt lsp et j ai pas encore recu la reponse je demande les renseignemts pour attribuer de ce lgt lsp et merci.
maamar (le : 2009-04-08)
bjr. je suis un citoyen de blida j'ai deposer une demande de logement dans le cadre cnep-aadl en juin 2006 ,alors que j'ai aucune imfomation concernant la realisation de ce proget ou pas ,j'aimerai bien avoir un eclaircissement sur ce proget,Je tiens à vous informer que je suis épargnant pour logment à cnep banque depuis jui 2000.merci
Abdellali (le : 2009-04-07)
j'ai déposé un dossier dans le cadre du logement AAdl durant l'année 2003 -demande acceptée- et depuis aucune suite avec l'annonce de la prise en charge par cnep immo de ces dossiers -echourouk el youmi- je vous demande dans la mesure du possible de me fournir plus d'informations sur cette prise en charge par la cnep . merci d'avance
khaldi (le : 2009-04-06)
ou est la liste des benificiaire des 315 logement hai el badre
mebarka (le : 2009-04-06)
mon mari un un carnet cnep depuis 1978 nous avons 03 dossiers logement au niveau de la cnep, moi aadl transferé à la cnep, mon mari un dossier cnep-immo, et un autre cnep-banque de hai el badr, mais jusque là, nous habitons locataire chez une femme, F1 insalubre, deux enfants, en bas age, je suis cadre d'etat, mon mari 20 de service au sein du ministere de la justice, ah pardon de l'injustice, alors juger vous meme de la gravité de la chose, nous sommes un peuple perdu!
said (le : 2009-04-03)
ceux qui attendent de voir leur noms figurer sur les listings cnep se fourrent le doigt dans l'oeil ! il y a longtemps que cette banque a révisé les modalités d'attribution: le critère d'effort d'épargne qui détermine le faux épargnant du spéculateur est ignoré actuellement par la cnep ! il suffit donc de mettre d'un seul coup 2.000.000 de dinars dans un compte épargne et d'attendre quelque temps, pour les fonctionnaires et autres employés qui épargnent 2.000 dinars par mois ils n'ont aucune chance alors que ce sont de véritables épargnants... lorsque la cnep se mettra à recruter son personnel par voie de presse on pourra espérer que les logements reviendront aux épargnants ! pauvre algérie
heraigui benbella (le : 2009-03-30)
je suis algerien fonctionnaire d'etat mon salaire est de 23000DA je possède un livre cnep ccp je demande quelle sont les procédure ou les formulaire qui faut je suis agé de 43 bientot mon mariage veuillez agree monsieur le responsable mes sincere salutation
youcef (le : 2009-03-28)
bonjour,pourkoi faut il avoir du piston pour accepté nos dossier dans la CNEP banque je suis un jeune cadre ,l'age de 31 ans et je compte me marié ,le logement est tres important ,alors que faire pour o trouver un ,j'habite a oran ,et la meilleur formule pour moi c'est la location vente
kahina (le : 2009-03-27)
je suis marier avec deux enfants et je vis chez mes parent depuis deux ans on a postulé sur un logt aadl 2002 jamais aucune repense et un notre a lsp et voila qu ils nous dise il vous faut un bon coup de pousse (du piston)l année passée un conseille pareille que dire de plus mais je garde toujours l espoir kayen rabi
H. Abbas (le : 2009-03-25)
Bonjour, Je suis un citoyen de bouira ,cadre sonatrach, je travaille au sud.J'ai postulé au logment dans le cadre AADL au mois de mars 2002, ma demande n'a pas été acceptée (alors que je répondais largement aux cridters exigés par l'agence).J'ai postulé par la suite au logment nep-immo(600 logts de bouira)et j'attends toujours une suite favorable.Je tiens à vous informer que je suis épargnant pour logment à cnep banque depuis jui 2005.De même ,j'ai postulé au programme de 315logements cnep de HAI EL BADRE à kouba.Actuellement, je suis marié et nous attndons un enfant, j'ai loué un f3 avec mes parents on attendant les jours meilleurs. Salutaions
abdelkarim (le : 2009-03-24)
se qu\'il faux une recherche au pres des algerien pour savoir mieux se qu\'il cherche car son marketing en ne peux rien faire avec des contactes et avec des recherches sur tous les point qui puise satisfaire les besoine l\'algerien et faire un benifise a la cnepbanque et a l\'economie algerien c\'est pour l\'algerie et les algeries merci
abdelkarim (le : 2009-03-24)
merci je veux tou simplement avoir les toutes nouveaux mesures de votre honnorable cnepbanque j\'ai 38 ans et je vien d\'avoir un trvail et un beaux salaire et au point de me marie dans les deux mois prochain aide moi a avoir une maison a moi et merci une deuxieme fois
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